对于来留学的朋友来说，衣食住行都是大事。其中，最关键的一条就是“活下去”！一般来说，每个人都租房子。【租房的方式】一般有两种方式。一种是你可以直接从房东或二房东那里租房子。
另一种是独自或与朋友一起租一整栋房子。
对于来留学的朋友来说，衣食住行都是大事。其中，最关键的一条就是“活下去”！一般来说，每个人都租房子。
【租房方式】
一般来说，有两种方法。一种是你可以直接从房东或二房东那里租房子。另一种是你自己或和朋友租一整栋房子。如果你是二房东，你就是出租房子和转租其他房间的房东。
如果你只租一个单间，你应该询问房子提供的设施以及如何支付各种账单。如果是一整栋房子，通常是空的，所以你需要自己添加家具。
会相对麻烦一些。
以下类型的房间在澳大利亚比较常见：
1.House；
2.联排别墅；环境很好
3.复式/三层；
4.公寓/单元：公寓属于设施比较齐全的，所以价格会比较贵，留学生一般比较喜欢单元的经济型房型；
5.Studio:很多人喜欢独居，经济也很宽裕。
让我们比较一下转租和整批租赁：
【转租】:
1.费用
A.入住前需要提前交钱，先定好房子，确保你会入住。一般来说，押金会在入住后作为租金的一部分计算。
B.需要额外支付2-4周的租金作为押金，并将其交到房东手中，以防止租客在租房期间损坏家具或房屋。
C.租金一般有两种：全包和分摊账单，由房东决定。
D.钥匙押金，许多更好的公寓，钥匙需要额外的押金。
E.一般只租一个房间的话，会涉及到业主是否承担所有费用还是需要分摊费用。这些必须事先与所有者达成一致。
2.租赁期
一般分为长期和短期。长期通常从6个月开始，短期视情况而定。时间取决于房东和租客双方。
根据澳大利亚当地不成文的规定，你应该在搬出前至少2-4周告诉房东，否则房东可能会扣除押金。
【全额租金】:
1.费用
基本上，在入住前不需要收取押金，但你应该直接在房东或中介手中支付额外的2-4周的英镑，这也将防止租客在租房期间损坏家具或房屋。
B.租金不包括其他水电费，租户需要开设自己的水电费账户。
取决于房东或中介，也有可能产生关键押金。
D.把房间转租给他人。如果你不打算支付所有的水电费，你应该提前告诉租客费用的分配。
E.整个租来的房子一般没有家具，需要自己买家具。
2.租赁期
一般从6个月开始，没有短期。你还应该在搬出之前至少提前2-4周告诉房东或中介。
【租房注意事项】
1.即使租客没有入住，如果房子已经结清，空置期间产生的费用也将由租客支付。
2.不管是租房还是选房东，人怎么样都重要！
3.无论是转租还是整租，你都必须写好合同。合同应明确押金、租金、退还租金时如何扣除押金等。以保护自己的合法权益和减少双方的纠纷。
每次付房租时，让房东给你一张收据。同样，如果你租了一整栋房子并转租了房间，你也应该为你的合租伴侣提供收据并保留自己的备份。一般来说，最安全的支付租金的方式是网上转账，月底的银行对账单上会清楚地显示时间金额。
5.地理位置需要考虑：离学校、汽车站、火车站和超市的距离。除此之外，你还应该问一下公交车的车次，从学校到市区有几站，要多长时间才能到。当然，我们必须考虑是住在市中心还是周边地区。一般来说，
市中心的公寓一般又小又贵，但上学、上班和购物都很方便。如果你住在周围地区，你不仅需要考虑交通问题，还需要考虑房子周围的环境，邻居是谁以及是否安全。和谐的气氛非常重要。
有关生活的更多信息，请拨打联系电话询问老师！
